文化と不動産の注目ワード ～ 使用細則
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分譲マンションのような区分所有建物において、管理規約にもとづいて設定される共同生活上の詳細なルールのことを「使用細則」と言う。この使用細則は、区分所有者の集会において管理規約とは別途に作成される規則であり、共同生活において遵守すべきルールを詳細に定めるものである。その内容は分譲マンションごとにさまざまであるが、一般的には概ね次のような事項が「使用細則」に規定されている。1）禁止される事項（物の放置・共用部分に係る工事など）2）管理組合に届出を必要とする事項（入居者の変更・専有部分の賃貸など）3）駐車場・駐輪場・専用庭の使用に関する事項4）ゴミ処理5）違反者に対する措置なお、上記の事項の全部をひとつの使用細則で定める必要はなく、目的ごとに複数の使用細則を作ることも可能である（例えば全般的なルールについては「使用細則」、駐車場については「駐車場使用細則」を設けるなど）。
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