文化と不動産の注目ワード ～ 義務違反者に対する措置
トップ >> 文化と不動産の注目ワード ～ 義務違反者に対する措置
分譲マンションなどの区分所有建物では、区分所有法の規定により、区分所有者等は、区分所有者全体の「共同の利益」に反する行為をすることが禁止されている（区分所有法第6条）。このような共同の利益を守るために、区分所有法では「義務違反者に対する措置」という条項を設けている。その内容は次のA・Bのとおりである。A）区分所有者が共同の利益に反する行為をする場合この場合には次の3つの措置が用意されている。1）行為の停止等の請求（区分所有法第57条）ある区分所有者が、共同の利益に反する行為をした場合（またはそのおそれがある場合）には、他の区分所有者は、その行為の停止（またはその行為の結果の除去や、その行為を予防するために必要な措置を行なうこと）を、その区分所有者に請求できる。これは、迷惑行為をする区分所有者に対して、他の区分所有者は誰でもその迷惑行為の停止等を請求できるという意味であるが、実際には管理規約の定めにより理事長が理事会の決議を経て、理事長からその区分所有者に対して正式に行為の停止等を要求することが多い。なお、この行為の停止等を理事長等が裁判を起こして請求することも可能だが、裁判を起こす場合には、集会の普通決議が必要である。2）使用禁止の請求（区分所有法第58条）共同生活上の障害が大きく、行為の停止等の請求では十分な効果が期待できない場合には、理事長等が裁判を起こして、迷惑行為をする区分所有者に対して専有部分の一定期間の使用禁止を請求することができる。この使用禁止の請求をするには、かならず裁判を起こす必要があり、また裁判の提起には集会の特別決議（すなわち区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上の賛成）が必要である。3）競売の請求（区分所有法第59条）共同生活上の障害が非常に大きく、使用禁止の請求では十分な効果が期待できない場合には、理事長等が裁判を起こして、迷惑行為をする区分所有者の建物・土地に関する権利を、強制的に競売することができる。この競売の請求をするには、かならず裁判を起こす必要があり、また裁判の提起には集会の特別決議（すなわち区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上の賛成）が必要である。B）区分所有者の同居人や賃借人が共同の利益に反する行為をする場合この場合には次の2つの措置が用意されている。
Topic Site:
トータルリンク: 56
| 人材育成 人材育成なら人材育成のプロにご相談下さい。 | |
| 求人 正社員のための求人サイト。 | |
| 不動産物件選び方 境共生住宅とは自然と仲良く暮らしていける住まいのことをいいます。 | |
| 中古バイクはバイク買取チョイス 中古バイク高く売るなら買取業者を徹底比較。 | |
| 賃貸 賃貸をお探しなら情報満載の当サイトをご覧ください。 | |
| パチスロ パチンコ パチスロをより楽しむ総合サイト。 | |
| 賃貸 大阪 大阪で賃貸を探している方にはぴったりの情報サイトですよ。 | |
| 外為 外為（FX）、アクティブに取引するなら当サイト。 | |
| バイク中古 バイク中古買取ならバイクのプロにお任せください。 | |
| 医師 アルバイト 医師のアルバイトならコチラ | |
| 短期 バイト 短期のバイトをお探しですか？生活スタイルにあったバイト情報が見つかります。 | |
| クレジットカード決済 代行 クレジットカード決済の代行をお手伝いします | |
| 結婚式マナー 意外と知らない結婚式マナー。 | |
| 化粧品には再春館 年齢を重ねたお肌やシミ対策の基礎化粧品を提供します。 | |
| 求人情報 求人情報をお探しなら | |
| CAD CAD等の講座が充実のスクールです。 | |
| 分譲マンションにはproudへ 分譲マンションをお探しのかたは当社までどうぞ。 | |
| OMCカード ＯＭＣカードは「セディナモール」へ。 | |
| 花 プレゼント お花の宅配やフラワーギフトのお花屋さんネットワーク | |
| 赤外線カメラ 赤外線カメラ、サーモグラフィ（TVS）、赤外線サーモグラフ | |
| 住宅ローンならノムコム 住宅ローン情報満載の当サイトをご覧ください。 | |
| 敷金礼金 敷金礼金なしの賃貸物件特集。 | |
| 保険 自分にあった保険をつくる | |
| リフォーム リフォームに成功したお宅を大公開 | |
| しわには再春館 目じりのしわにお悩みなら是非ご利用下さい。 | |
| 結婚式場 結婚式場探しならお任せ下さい。きっと理想の式場が見つかります。 | |
| 転職 全国の求人情報を扱っている、巨大求人サイトです。 | |
| マンション 埼玉 マンションを埼玉でお探しなら当サイト。 | |
| 不動産 全国不動産情報検索サイト | |
| 医師 求人 医師のための求人情報サイトです。 | |
| ヘアサロン ヘアサロンを検索 | |
| マンション ラクで楽しいマンション探し。 | |
| タロット占いにはフレイヤ 電話占いサイトで悩み解決。タロット占い・霊感まで。 | |
| 沖縄 ウエディング 沖縄でウエディングをお考えなら当サイトまで。 | |
| バイク 中古車 バイク 中古車ならバイク買取専門店にお任せ。 | |
| 関節炎 症状 関節炎の痛みや腫れなどの症状に効く医薬品を紹介します。 | |
| サイパンはてるみくらぶ きっと今までになかった、びっくり驚き大満足のサイパンを満喫できます！ | |
| OJT 自立型人材育成。OJTをサポート致します。 | |
| FX FXなら当サイトで。安心と本物のサービス。 | |
| エスプーマ エスプーマで料理に驚きと感動を | |
| ホワイトニング 歯 歯のホワイトニングで笑顔の魅力度が格段にアップします。 | |
| 情報 共有 スケジュール管理と情報共有。 | |
| パーティーならT&Gで パーティーならお任せ下さい。思い出に残る挙式を演出。 | |
| レンタルオフィス レンタルオフィスを教えます | |
| 中古品 うるハピ.comで中古品を取り扱うリサイクルショップを検索。 | |
| リンカーン リンカーンをお探しならお問い合わせ下さい。 | |
| 東京 賃貸 東京で賃貸探すならこちらへ。 | |
| オートバイ オートバイの買取ならバイクのプロにお任せください。 | |
| 神戸 不動産は神戸アドパーク 不動産情報満載の神戸アドパークでらくらくにお部屋をお探しあれ。 | |
| キャッシング キャッシングのことなら当サイトへ。 | |
| 化粧品なら再春館 自然の生命力をお肌にお届けする基礎化粧品です。 | |
| オンライン英会話 オンライン英会話で都合の良い日に楽しくレッスン！ | |
| ブライダルインナー 花嫁の魅力を引き出すブライダルインナー。 | |
| 老人ホーム 全国の老人ホームの検索にご利用下さい。 | |
| ランキング グルメ・ランチの検索・クチコミ・ランキング。 | |
| 医療保険 自分に合った医療保険を選ぶには |