トップ >> 文化と不動産の注目ワード ~ 手付け額の制限

売り主が宅地建物取引業者である宅地建物の売買契約を締結するとき、ロハスドッツコムォについて考えると、ロハスドッツコムォとは、手付は、代金の額の10分の2を超えてはならないという制限のこと(宅地建物取引業法第39条第1項)手付とは、売買契約・賃貸借契約・請負契約などが締結されるに際して、当事者の一方が相手方に交付する金銭等のことである。手付の制限を知りたいのであれば、この手付が高額であると、買い主としては手付を放棄して売買契約を解除することが難しくなり、売買契約の拘束力が不当に高くなってしまう。そこで、宅地建物取引業法では、売り主が宅地建物取引業者で、買い主が宅地建物取引業者以外の者である場合には、手付は代金の2割を超えてはならないという制限を設けている(宅地建物取引業法第39条第1項)。手付の制限なら、ただしこの第39条は一般消費者保護の規定であるので、この制限は売り主が宅地建物取引業者で、買い主が宅地建物取引業者以外の者である場合にのみ適用される。








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