文化と不動産の注目ワード ～ 理事会
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区分所有建物の区分所有者が組織する管理組合において、管理規約の定めにもとづいて、管理組合の業務を執行する機関のことである。管理組合の最高の意思決定機関は集会（いわゆる管理組合の総会）であるが、機動的に管理組合を運営するために、日常的な業務執行機関として理事会をもうけているのである。理事会は、管理組合の理事によって構成され、理事長が議長となる。理事会では、管理組合の業務全般について集会の決議・管理規約等によって定められた範囲内で、理事会としての意思決定が行なわれる。特に重要な理事会の職務としては次のものがある（この部分は国土交通省の「中高層共同住宅標準管理規約」より抜粋）。1）収支決算案、事業報告案、収支予算案、事業計画案の作成2）管理規約の変更案、使用細則の制定又は変更に関する案の作成3）長期修繕計画の案の作成4）その他の総会に提出する議案の作成
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